1、不动产证上的名字可以改吗

不动产证（房地产证）上的名字是可以更改的。这一回答直接针对“不动产证上的名字可以改吗”这一问题给出了明确的答案。

在实质操作中，不动产证名字的变更一般发生在以下三种情境下：交易二手房、赠与与继承。

1.对于交易二手房的状况，双方需要签订交易合同，并缴纳有关税费后，携带必要的身份证明、税费缴纳凭据与房地产证等材料，前往房子登记部门办理过户流程，从而达成不动产证名字的变更。

2.在赠与房子的状况下，赠与双方需订立书面赠与合同，并缴纳有关契税，办理公证（依据各地具体需要而定），最后前往房产管理部门办理房子权转移登记手续，即完成不动产证名字的更改。

3.对于继承房子，法定继承人或遗嘱指定的继承人需携带产权人死亡证明、户口本、房子两证等材料，前往公证部门办理继承公证后，方可办理房地产证更名手续。

2、不动产证改名有什么状况

法律快车提醒，不动产证改名的情境主要包含交易二手房、赠与和继承三种。每一种情境都有其特定的办理步骤和所需材料。

1.在交易二手房时，不动产证改名是买卖完成的要紧一环，涉及双方签订交易合同、缴纳税费、办理过户流程等多个步骤。

2.赠与房子时，不动产证改名则需要在订立赠与合同、缴纳契税、办理公证等程序完成后进行。

3.而在继承房子的状况下，不动产证改名则需在完成继承公证后，方可办理有关手续。

这类情境下的不动产证改名，都需要遵循有关法律法规和规定，确保买卖的合法性和有效性。

3、不动产证可写几个人名字

依据国家规定，房产权证是一人一证，即房地产证上原则上只能有一个人的名字。

1.在实质操作中，假如多个人一同购买房地产并期望一同拥有该房地产，他们可以在房子主管部门办理房子产权证时，同时办理房子共有权证。

2.房地产共有状况分为“一同共有”和“按份共有”两种。比如，夫妻一同购买的房地产是“一同共有”，而几个朋友一同购买的房地产则是“按份共有”。

3.在办理房地产证时，第一业主即一同购买人的顺序第一人名下是房产权证，别的人则持有房产权共有（用）证。在占有房子份额一栏，无论是“一同共有”还是“按份共有”，都会填写为“共有”。

这一规定旨在保护一同购买人的合法权益，确保他们在房地产中的份额得到明确和保障。